Quel est le prix d’un mobil-home neuf IRM 4 chambres ?

Un mobil-home IRM neuf de 4 chambres vous coûtera entre 45 000 et 49 000 €. Mais attention, c’est juste le début de l’histoire. Ce prix n’inclut ni le transport, ni l’installation, ni les options qui transformeront votre mobil-home en cocon vraiment habitable.

Voici ce qu’il faut savoir.

Pourquoi ces écarts de prix entre les modèles IRM 4 chambres ?

L’Aqua 4, le modèle vedette chez IRM

L’IRM Aqua 4 s’impose aujourd’hui comme la référence du segment 4 chambres. Son prix varie de 44 990 € à 48 350 € selon que vous passiez par un grand revendeur ou un distributeur spécialisé. Ces 3 000 € de différence s’expliquent par le millésime et le circuit de vente.

Le modèle 2026 affiché à 48 350 € bénéficie des dernières évolutions IRM : système Easy Clean pour les deux salles d’eau, convecteur électronique intelligent, éclairage LED partout. Des détails qui font grimper la facture mais qui séduisent les campeurs exigeants.

Les configurations qui font varier la note

Tous les Aqua 4 ne se ressemblent pas. La surface oscille entre 38 et 39 m², selon l’optimisation de l’espace intérieur. Certains distributeurs proposent des packs « 4 saisons » avec isolation renforcée, d’autres misent sur des finitions premium pour la suite parentale.

Vous cherchez à accueillir huit personnes confortablement ? Comptez plutôt sur le haut de la fourchette. Les modèles d’entrée de gamme réduisent parfois les rangements ou simplifient les équipements sanitaires.

Ce que cachent ces 45 000 € affichés

Le transport, cette ligne budgétaire qu’on oublie toujours

Votre mobil-home mesure 10,70 mètres de long et 4 mètres de large. Il ne rentrera jamais sur une remorque classique. Le convoi exceptionnel devient obligatoire, avec son cortège de formalités : autorisation préfectorale, itinéraire imposé, créneaux horaires stricts.

Prévoyez entre 4 et 5 € du kilomètre, plus les forfaits chargement-déchargement. Pour 200 km, vous ajoutez déjà 1 000 à 1 200 € à votre budget initial. Et si votre camping se niche au fond d’une vallée ? Les frais grimpent encore.

L’installation sur parcelle, une opération délicate

Le calage demande un savoir-faire précis. Dix à douze points d’appui sous le châssis, des vérins ajustés au millimètre, une mise à niveau parfaite. Sinon, vos portes coinceront et vos fenêtres grinceront dans six mois.

Les raccordements eau-électricité-gaz s’ajoutent au tableau. Budget global pour une installation soignée : entre 500 et 2 000 €. L’écart dépend surtout de l’accessibilité de votre emplacement. Une parcelle en pente ou coincée entre deux pins nécessite parfois un grutage qui fait exploser les coûts.

Les options qui transforment l’expérience

La climatisation réversible ? Non incluse dans le tarif de base. La terrasse couverte qui double votre espace de vie l’été ? En option également. Le mobilier de jardin, l’habillage de jupe pour cacher les pilotis, le store banne électrique ? Tout cela se négocie et se facture à part.

Comptez facilement 3 000 à 5 000 € supplémentaires pour faire de votre mobil-home brut un lieu de villégiature vraiment agréable.

Les atouts qui justifient ce positionnement tarifaire

Huit couchages sans compromis sur le confort

Quatre vraies chambres, pas des espaces de fortune avec des lits tiroirs. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, les trois autres chambres partagent la seconde. Cette configuration répond à une demande précise : les familles recomposées, les tribus qui veulent leur intimité, les propriétaires qui visent la location haut de gamme.

En camping quatre ou cinq étoiles, cette capacité d’accueil fait toute la différence. Vous louez à la semaine entre 800 et 1 400 € selon la saison, là où un mobil-home trois chambres plafonne à 1 000 €.

Une construction pensée pour durer

IRM positionne l’Aqua 4 sur le segment « résidentiel premium ». Isolation de 80 mm dans les murs, 100 mm dans le toit, double vitrage partout. Le modèle tient ses promesses quatre saisons, même si l’appellation marketing dépasse parfois la réalité des -10°C de janvier.

Le chauffe-eau gaz Hydropower fournit de l’eau chaude à volonté, même avec quatre salles de bain matinales coup sur coup. Les convecteurs électroniques intelligents régulent la température pièce par pièce. Vous économisez sur les charges, année après année.

La marque IRM, un argument de revente

Quand viendra le moment de vendre, dans huit ou dix ans, la signature IRM comptera. Le constructeur français domine le marché depuis des décennies, avec une réputation solidement établie. Les acheteurs potentiels savent qu’un IRM bien entretenu traverse les années sans problème structurel majeur.

Cette prime de marque compense partiellement la décote naturelle du mobil-home. Là où un modèle inconnu perd 50% de sa valeur en quatre ans, un Aqua 4 maintenu en excellent état conserve 55 à 60% de son prix d’origine.

Comment situer ce budget dans le marché global ?

Un IRM deux chambres d’entrée de gamme démarre autour de 29 000 €. Les modèles trois chambres oscillent entre 33 000 et 52 000 € selon la finition. L’Aqua 4 se place donc logiquement dans le haut du spectre, sans atteindre les sommets des gammes luxe qui dépassent les 65 000 €.

Cette position tarifaire correspond à un positionnement clair : ni low-cost, ni prestige excessif. Vous payez pour de la qualité de fabrication, une conception réfléchie et des équipements qui facilitent vraiment la vie quotidienne.

Vos vrais leviers pour optimiser l’investissement

Comparer les circuits de distribution

Les grandes enseignes nationales comme LeBonMobilHome proposent parfois des offres sur les millésimes sortants. Vous gagnez 3 000 à 4 000 € en acceptant le modèle 2025 plutôt que le tout dernier 2026. Les évolutions entre deux années restent généralement cosmétiques : une teinte de bardage différente, un robinet redessiné.

Les distributeurs régionaux jouent la carte du service : livraison incluse dans un périmètre donné, première installation offerte, stock d’options négociables. Prenez le temps de solliciter plusieurs devis détaillés.

Négocier un package global

Vous commandez votre Aqua 4 ? Discutez immédiatement du transport, du calage, des raccordements. Un distributeur motivé arrondira les angles sur les prestations annexes pour emporter la vente. Vous obtiendrez rarement une remise cash sur le mobil-home lui-même, mais 500 € économisés sur l’installation ou le transport, ça compte.

Certains professionnels proposent des packs « clés en main » qui intègrent terrasse, store et climatisation. Comparez le prix global avec un achat séparé de ces équipements : l’écart peut atteindre 15%.

Calculer votre rentabilité locative avant d’acheter

Huit couchages multiplient vos opportunités de location. Mais un mobil-home quatre chambres génère aussi des charges plus élevées : loyer de parcelle supérieur (souvent 5 000 à 6 000 € par an dans les bons emplacements), consommations d’eau et d’électricité accrues, entretien plus exigeant.

Provisionnez systématiquement 5% de vos revenus locatifs pour la maintenance annuelle. Un mobil-home négligé perd sa valeur à vitesse grand V, et les locataires fuient les équipements défaillants.

Et maintenant ?

Vous avez maintenant une vision claire du budget réel pour un IRM quatre chambres. Entre le prix catalogue et le coût final, l’écart atteint facilement 6 000 à 8 000 €. Mais ce mobil-home familial peut aussi générer des revenus locatifs confortables s’il est bien positionné et correctement géré.

Camille

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